Condôminos do Condomínio Cantegril Fase 2
Agora é a hora de estarmos presentes em momento tão importante, onde serão tratados assuntos de extremo interesse para todos nós.
Vamos todos comparecer à Assembleia para tratar dos assuntos propostos como alteração da convenção e questões judiciais.
Quem sabe já consigamos atualizar nosso processo eleitoral e regrar o uso de procurações.
Também é o momento de esclarecerem-se as questões judiciais.
E, nesta Assembleia, foi aberto o espaço a Assuntos Gerais, onde poderemos tratar de questões pertinentes ao bom andamento do condomínio.
Não deem procurações, não deleguem a outros o seu direito de falar e votar!
Compareçam!
EDIÇÃO 2295 - 22 de Maio de 2012 - Pag 12
(Solicitamos que os comentários sejam assinados e identificados para serem postados. Obrigado.
Grupo MaisCantegril)
Ué! E as motos e carros que na última assembléia estavam em eminência de se "auto-decompor"? Conseguiram se recuperar neste período?
ResponderExcluirEspero que os assuntos sejam abordados de forma objetiva e fundamentada e haja no mínimo 3 orçamentos para cada despesa proposta, pois a última assembléia foi de um amadorismo lamentável.
É muito importante que cada morador da Fase 2 compareça e comunique seus vizinhos para irem também.
ResponderExcluirParticipação é fundamental neste momento em que queremos mudanças profundas (transparência de toda e qualquer informação e ato de gestão, comunicação do que está sendo feito e por que está sendo feito, melhoria/profissionalização da gestão, nossa segurança e a segurança de nossos familiares, nossa qualidade de vida e convívio, com aplicação das regras previstas na convenção e no regimento interno).
Rafael Mottola Rocha.
(Q30-F2).
Vamos participar da assembléia. É importante a presença dos moradores. Temos de ter interesse pelo nosso condominio.
ResponderExcluirSaber o que será votado, saber sobre nosso regimento, valores, orçamentos, decisões que afetam a todos.
Muito fácil ficar depois criticando qualquer ato ou atitude sem participar e ver o que realmente aconteceu.
Na ultima assembléia teve a participação ativa dos moradores de uma forma educada e democratica, expondo os problemas que se tem para todos abertamente.
Participe....Não basta só pagar o condominio...temos de participar.
Gilmara - T25
Quanto à ampliação do sistema CFTV, espero contar na mesa um representante do condomínio da Fase IV, para esse assunto específico, bem como, um projeto detalhado, uma espécie de memorial descritivo que conste pelo menos: marca e modelo dos equipamentos; local de instalação; servidor ou provedor de hospedagem das imagens; dispositivos de segurança das imagens; quantos funcionários serão contratados para monitoramento on-line ou, se apenas para armazenamento, qual o Software autêntico para gerenciamento e controle e, principalmente, as regras com embasamento jurídico para utilização ou acesso das mesmas.
ResponderExcluirA propósito, conferindo nos extratos da Auxiliadora Predial, já foi investido mais de dezessete mil reais em câmeras e equipamentos eletrônicos. O sistema está funcionando?????
09/06/2009 instalacao sistema seguranca nr. doc: 79 milleniun infra-estrutura de seg. ltda. R$ 1.165,34;;
07/07/2009 instalacao sistema seguranca nr. doc: 06001 milleniun infra-estrutura de seg. ltda. R$ 874,00;
24/07/2009 instalacao sistema seguranca nf.: 1506 cancelas automaticas parc.(1/3) wl venda assist tecnica .equip eletr ltda R$ 2.500,00;
24/08/2009 instalacao sistema seguranca nf.: 1506 cancelas automaticas parc.(2/3) wl venda assist tecnica .equip eletr ltda R$ 2.500,00;
24/09/2009 instalacao sistema seguranca nf.: 1506 cancelas automaticas parc.(3/3) wl venda assist tecnica e5quip eletr ltda R$ 2.500,00;
08/12/2009 instalacao sistema seguranca nr. doc: 06003 ref. vencimento set/09 milleniun infra-estrutura de seg. ltda R$ 874,00;
08/12/2009 instalacao sistema seguranca nr. doc: 06004 ref. vencimento out/09 milleniun infra-estrutura de seg. ltda R$ 874,03;
08/12/2009 instalacao sistema seguranca nr. doc: 0602 ref. vencimento ago/09 milleniun infra-estrutura de seg. ltda. R$ 874,00;
27/06/2011 moveis e utensilios nf.: 130883 equipam informatica para cameras mazer distribuidora ltda R$ 598,00;
27/06/2011 moveis e utensilios nf.: 130884 material de informatica para cameras mazer distribuidora ltda R$ 1.609,00;
27/06/2011 servicos de autonomos nr. doc: 01 manutencao cameras alexandre andre corso R$ 1.201,50;
06/07/2011 moveis e utensilios nf.: 0130883 equipam informatica para cameras mazer distribuidora ltda R$ 598,00;
06/07/2011 moveis e utensilios nf.: 0130884 equipam informatica para cameras mazer distribuidora ltda R$ 1.609,00.
Carlos Gusatti
(Lote N 01 Fase 2)
Oi pessoal,
ResponderExcluirSugiro que seja incluida na pauta desta assembleia (29/05) duas questoes
- AMPLIACAO DOS HORARIOS DE SAIDAS DAS VANS DO CLUBE CANTEGRIL PARA AS FASES 2 E 4 - ENTRE 19:00 E 20:30 - QUE SEJA ALTERADA IMEDIATAMENTE PARA SAIDAS AS 19:00 19:15 19:30 19:45 20:00 20:15 E 20:30 OU ENTAO DE 20 EM 20 MINUTOS
- RECAPEAMENTO URGENTE DA VIA ENTRE O TRAJETO DO CLUBE CANTEGRIL ATÉ O INICIO DA LOMBADA (ME SURPREENDE QUEM TEM CARRO NAO TER RECLAMADO AINDA ) TÁ UMA VERGONHA !
Tambem vou participar da reuniao e peço aqueles que como eu utilizam muito a van participem tambem desta reuniao
Somente participando que poderemos melhorar nosso condominio.
Obrigado e nos vemos nesta reuniao
Jair, M25
Espero que a Auxiliadora Predial seja mais cuidadosa ao informar a Assembleia sobre os inadimplentes. Nas convocações, há sempre a ressalva de que estes não poderão sequer participar da reunião. Mas segundo essa administradora, não há impedimento de que os inadimplentes participem, apenas que não podem votar.
ResponderExcluirSe é assim, então por que a convocação já não informa corretamente a todos que a participação é permitida indiscriminadamente?
Outro ponto a ser observado diz respeito à participação e eleição de inadimplentes. Em processo judicial recente, ficou constatado que um conselheiro estava em débito com taxas condiminiais HAVIA 5 ANOS e mesmo assim foi eleito por, no mínimo 3 vezes. A Auxiliadora não cuidou de informar isso, permitindo essa distorção.
No episódio, que encerrou-se judicialmente apenas por causa da renúncia do dito conselheiro, coisa não divulgada anteriormente, ficou constatado que um condômino pode ficar tantos anos devedor se sofrer cobrança judicial.
Por que esse "benefício" não é dado a todos os que devem? Fica a pergunta...
Marcus Machado
H22 e H23
Marcus Machado,
ResponderExcluirIsto é muito grave e deveria ser apurado.
O que diz o Conselho Fiscal ? Alguém do Conselho Fiscal desta gestão que faça parte deste blog poderia se manifestar, por favor e explicar como isto é possível ?
Obrigado.
Rafael Mottola Rocha.
Q30-Fase II.
Rafael, não podemos te responder sobre este quesito pois nenhum de nós do blog Mais Cantegril faz parte do Conselho Fiscal ou Consultivo e nem mesmo da administração.
ExcluirNa última assembleia, dia 27/03/2012, citei irregularidades no rateio das despesas com a água do condomínio, depois disso já tiveram mais dois pagamentos de condomínio (abril e maio), a situação continua praticamente a mesma, não houve condôminos a mais contribuindo com as despesas da mesma, ou seja, dos 394 lotes ocupados, conforme ata da assembleia de 07/07/2011 ou dos 340 hidrômetros instalados pelo condomínio, a contribuição não passou de 256 lotes que efetivamente participaram do rateio das despesas nos últimos dois meses.
ResponderExcluirNa proposição da convocação desta assembleia (29/05/2012) querem a isenção de até 10m³. Em minha opinião é uma forma de maquiar a ineficiência e controle da cobrança, visto que lotes com instalações ou hidrômetros inadequados permanecerão consumindo ilimitadamente sem o devido controle e, menos de 180 condôminos pagarão supostamente o real consumo.
Vejam no texto publicado neste Blog em 04/04/2012, agora com a tabela atualizada, com os dados extraídos dos extratos da Auxiliadora Predial até o dia 24/05/2012 http://maiscantegril.blogspot.com.br/2012_04_01_archive.html.
A minha proposição é que seja contratada uma empresa idônea e especializada a fim de corrigir irregularidades e adequar a rede de abastecimento do condomínio, visto que a administração não esta dando conta da demanda.
Carlos Gusatti - Lote N 01 - fase 2
Por isso é importante a presença de todos na assembléia....Vamos ficar a par dos problemas que temos.
ResponderExcluirGilmara - T 24 - Pau Brasil
Recebi hoje um panfleto assinado pelo síndico Nivaldo em que conta sua versão romantizada da história de nosso condomínio. E tudo para, ao final, tentar justificar algumas condutas suas que ferem frontalmente o direito dos condôminos de livre acesso a TODOS os documentos do condomínio A QUALQUER TEMPO.
ResponderExcluirComo se depreende do texto, a administração nos trata como criancinhas, na medida em que pretende "proteger" o "mau uso" que alguém (condômino adulto e legalmente responsável) pudesse fazer de documentos que a Convenção lhes assegura livre acesso.
De minha experiência pessoal, a administração negou acesso até mesmo a documentos "não perigosos", como simples livro de registro de presença. Com o livro na mão, chegaram a dizer literalmente que eu só teria acesso a ele na justiça. Pois consegui só na justiça. Está na ata notarial dos documentos entregues. De acesso público. Notas fiscais, plantas de portaria, gastos exorbitantes com engenheiros. Tudo perigoso.
Estranha-me que o sindico Nivaldo assine tão cândido texto. Será que ele se esqueceu que no processo em que requeri apresentação de documentos ELE MESMO assina, juntamente com outros quatro condôminos, UM DOCUMENTO DENUNCIANDO que a administradora de então não lhe fornecia cópia de documentos que ele queria?
Está lá no processo, que é público.
O que pretende o síndico com seu texto romantizado? Dizer que a Convenção não vale, assim, totalmente? Que a administração condominial pode se auto-initular "tutora" de todos e decidir quais documentos os infantes condôminos podem ter acesso?
Acho que o sindico Nivaldo podia respeitar a Convenção com a disposição com que escreve textos tentanto se justificar.
Marcus Machado
H22 e H23
Infelizmente devo dizer que na 4 não é diferente e o cumprimento do Estatuto e da Convenção parece uma ofensa pública, outra coisa esquisita é receber a convocação no dia 20/05 com data até 25/05 para apresentar chapa (composta por síndico, vice e conselho fiscal- titulares e suplentes) para concorrer na assembléia do dia 30/05, quando qualquer publicação tem prazo mínimo de 30 dias.
ResponderExcluirClarice Fase 4
BM23 e BM24
Clarice Glufke
Prezada Clarice, essas restrições absurdas foram derrubadas pela justiça (juizado de pequenas causas) sem custos. Não sei se o caso é idêntico. Parece que sim.
ResponderExcluirPodes entrar na justiça contra essa convocação e pedir liminar para suspender a assembleia. É rápido e gratuito.
Se essas regras são novas e votadas em assembléia de alteração do Regimento Interno, não valem nada, pois eleições são matéria de Convenção que não pode ser alterada com quorum simples de assembleia.
Mas o pedido deve ser ANTES de ocorrer a eleição;
Marcus Machado
H22 e H23