quinta-feira, 31 de janeiro de 2013

ATÉ QUANDO?

Estou acompanhando nas redes sociais, as particulares ao nosso condomínio, inúmeros desconfortos sentidos por todos nós, condôminos... Assaltos, falta de luz, falta d’água, lixo não recolhido, correspondências (documentos) entregues somente quando solicitado, cães soltos pelas ruas... É problema que não acaba mais.
Comentei no facebook dos Condôminos do Cantegril e agora reporto ao nosso blog algo que, mais uma vez, me faz pensar no que estamos fazendo, no que queremos e até quando vamos engolir tanta inoperância administrativa.
Pois bem, hoje quando saí de casa, vi na praça da fase 2 três funcionários confortavelmente sentados à sombra nos bancos da praça, conversando descontraidamente, eram quase 10 horas da manhã e pareciam já estar lá há algum tempo... Fica a questão: será que não há nada para estes funcionários fazerem no meio da manhã? E se não houver, porque pagamos por tantos funcionários? Quisera eu ficar curtindo uma boa sombra no meio da manhã de uma 4a feira... e, claro, recebendo o meu salário! Enquanto isso, nós, os condôminos, estamos correndo atrás do lixeiro, da CEEE, fazendo controle do consumo de água e dos inadimplentes, das APPs, tentando trazer a GVT para dentro do condomínio... Se estamos trabalhando, porque ainda pagamos três salários para o síndico e mais a isenção do condomínio de seu lote? Existem valores altos de água que não foram cobrados, e parece que isto acontece por pura incompetência e falta de controle, amadorismo total. Nosso déficit financeiro tem sido anunciado em várias assembleias; hoje, 30 de janeiro, o saldo é R$ ± 43.000,00 negativo e sexta feira, 1º fevereiro, sai o pagamento dos funcionários. Um condomínio deste tamanho não pode ser administrado de qualquer jeito, como fundo de quintal, precisamos de profissionais que administrem melhor o nosso condomínio (e estou falando de profissionais capacitados para esta empreitada e não alguém que passe o tempo todo sentado na portaria sem conseguir dar informações corretas aos condôminos e, muito menos, resolver problemas urgentes que acabam sendo providenciados por nós, vizinhos). Se não aconteceram assembleias ao longo de 6 meses, metade do mandato, não será por não haver problemas, não é?!



Então, queridos vizinhos, tenham isto em mente na hora de votar, estejam nas assembleias, vamos mudar este quadro.

ATÉ QUANDO VAMOS COLOCAR NOSSO DINHEIRO NO VAZIO?
 ATÉ QUANDO VAMOS FAZER DE CONTA QUE ESTÁ TUDO OK? 
ATÉ QUANDO VAMOS DEIXAR QUE O LIXO ACUMULADO VÁ PARA BAIXO DO TAPETE???
SERÁ QUE AINDA TEMOS TAPETE PARA ENCOBRI-LO?

Maria Paula
Grupo MaisCantegril

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11 comentários:

  1. Sou moradora da Fase IV, mas circulando pela II me entristece, duas figueiras na Caroba (lentamente sendo assassinadas), e uma na Pinheiros simplesmente desapareceu junto com o descapoeiramento e o que aconteceu com a árvore no pátio em obra, junto a portaria da II. E a jovem mangueira com frutos, na Pau Brasil esquina com Caroba, na mesma esquina, recentemente 13 árvores desapareceram num toque de mágica...
    Djine Klein

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    1. Bom dia a todos.

      Sou moradora da Fase II.
      É bom saber que a Djine também se entristece como eu em relação a derrubada irregular de árvores na Fase II. Há tempos que me manifesto mas nada acontece. Quem são os responsáveis por estas derrubadas? Precisamos tomar alguma atitude!!! A quem podemos recorrer?
      Ângela Ungaretti

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  2. Realmente é preocupante...

    Meses atras solicitei uma documentação e a resposta foi a seguinte: não sabemos onde está....
    Se não sabem onde está um papel que o síndico emitiu imagino como está o resto da papelada, o valor negativo do extrato,...falta organização, os funcionários estão perdidos. Se liga para a administração para perguntar coisas corriqueiras como lixo e não sabem....Para que pagar salários para pessoas que nada fazem..... E a assembléia?... será que terá alguma até agosto??????? e reclamar para quem.....
    Gilmara Oliveira - T24

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  3. Até quando? Essa resposta é fácil: no mínimo até a próxima eleição de síndico. Esse aí vai ficar "na moita", bem quieto, sem responder aos problemas até a assembleia, ocasião em que fará um discurso sobre a paz no condomínio (mesmo que decorra da inanição do síndico), sobre os panfletos que ele fez sobre o lixo reciclável, etc. Vai por em votação suas contas, que serão aprovadas pelas "procurações" que o elegeram e fim de papo.

    Sobre os funcionários, nessa semana mesmo vi três deles trabalhando na Fase 1, sob a supervisão do Sr. Araújo, cortando árvores e limpando a calçada daquela curva junto ao pinheiro daquela "rótula triangular", fora do nosso condomínio.

    E mais. No meio desse mês, mesmo depois de eu ter deixado registrado no computador do condomínio que na parte da tarde estava autorizada a entrada de um contêiner da empresa Tele-entulho para a minha residência, o porteiro Victor, o mesmo de quem já pedi a demissão por outras ações suficientemente fortes para tanto, simplesmente não autorizou a entrada. A empresa, irritada, pediu indenização pelo dia, pois, além da diária, perdeu tempo e combustível. E eu, o transtorno de ter de contratar às pressas outra empresa no dia seguinte, pois havia trabalhadores esperando por isso.

    O Sr. Araújo concordou que foi erro "do condomínio", pois eu havia autorizado formalmente a entrada. E PAGARAM R$ 75,00 de indenização à empresa Tele-entulho, pois esta se recusava a atender-me mais vezes, pois pensava que eu é que não tinha autorizado sua entrada.

    Pois esse funcionário, o mesmo que já mentiu em juízo contra mim, que registrou falsamente uma ocorrência policial e que gabava-se a todos que teria me "expulsado" de "sua sala" (do condomínio), é o mesmo que tentou novamente prejudicar-me. E não perderá oportunidade novamente de agir contra mim, sob os aplausos do síndico, que acha tudo muito "insignificante".

    E todos pagamos por isso, no fim das contas.

    Não há solução para todos esses problemas levantados pela Paula sem uma administração isenta, eleita sem auxílio de procurações, amealhadas sabe-se lá com que argumentos.

    Marcus
    H22 e H23

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  4. Tenho me manifestado aqui e no Grupo Cantegril do Facebook com relação à tentativa e venda das APPs e "limpeza" (lavram / devastam / arracam tudo) dos terrenos da Fase II antes da construção.

    Isto é sinal de nenhuma preocupação da administração com relação à manutenção do perfil arborizado, com a mata nativa, com a temperatura, com os animais silvestres no nosso condomínio.

    O Comitê de Meio Ambiente foi desfeito, destruído, descaracterizado.

    É mais uma ação desmobilizadora. É mais uma característica da falta de gestão, da incapacidade alavancada pela enxurrada de procurações de pessoas que não estão nem aí, que não querem 'se incomodar', que não querem trabalhar.

    Me perguntavam estes dias de por que tantas pombas por aqui, características de cidade.

    Ora, tanto desmatamento, tantas figueiras morrendo..

    Ora, tantos gatos, tantos cães, restos de comida..

    Ora, menos árvores nativas, menos frutos, menos vida silvestre..

    Precisa desenhar ?

    Estou muito frustrado com as coisas por aqui, com a falta de assembléias, com a falta de participação, com a falta de gestão, com a enxurrada de procurações.


    Rafael Mottola Rocha.
    Fase II - Q30

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  5. Rafael Mottola Rocha, concordo totalmente contigo, URGE que nos unamos,para estancar essa sangria, Condôminos de TODAS as fases,( porque o que tu relatas aqui, está acontecendo em Todo o Cantegril!)
    Conte comigo!
    Claudia Rosana.
    Fase 4.

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  6. Caros vizinhos,

    Isto tudo não só é lamentável como absolutamente ultrajante.

    Mas, novamente, a solução desta situação só terá encaminhamento quando a questão das procurações for efetivamente resolvida...

    Fernando
    Fase II - O02,27,28

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  7. A propósito do valor negativo do condomínio, terminamos o mês passado com um saldo negativo de R$ 44.339,66. Ficamos sempre no negativo, chegando a - R$72.687,94. Depois de quase todas as entradas estarem realizadas, mantemos um sando de -R$ 36.130,40. O rombo vai certamente crescer até o fim do mês.

    Pergunto: pagamos juros à Auxiliadora por esse saldo negativo permanente? O que será do futuro, visto que o rombo só aumenta. Por que o síndico não convoca logo uma assembleia para tratar do assunto? Afinal, ele tem um salario muito alto para síndico, além de isenção condominial e ter, além da Auxiliadora Predial, um empregado administrativo recentemente contratado, além de vários serviços do condomínio terceirizados, com despesas mensais permanentes, como engenheiro, químico, advogado para cobranças (mesmo que já se pague por esse serviço à Auxiliadora).

    Não teria passado a hora de discutir a quantidade de funcionários, seus cargos e salários, de forma a que a Assembleia decida seu número, função e necessidade? Do jeito que tudo vai, será necessário ratear a dívida crescente por todos e esperar que cresça novamente.

    Marcus
    H22 e H23

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  8. Pessoal, conversei na Auxiliadora hoje e não houve empréstimo algum para cobrir o rombo enorme em nossas contas, não pagamos juros e a Auxiliadora não fez nenhum aporte financeiro ao condomínio. Vamos terminar mais um mês e vamos chegar a quase 60 mil negativos.

    Como saiu dinheiro para pagamento das contas e não houve empréstimo algum, o dinheiro dos fundos de reserva estão sendo consumidos. Isso fica mais patente (se é possível), quando a Auxiliadora registra o total geral "credor", depois de abater com o dinheiro desses fundos.

    O pior é que o funde de reserva da água é formado apenas por contribuições de quem consome água, para assegurar, no futuro, a manutenção e qualidade dos serviços.

    Não se pode utilizar fundos de reserva para pagamento de despesas ordinárias. Do jeito que a coisa vai, o estouro do problema se dará daqui a alguns meses. Talvez a raspa dos fundos só ocorra depois das próximas eleições, deixando uma bomba para o próximo administrador.

    Penso que talvez seja necessária mais uma ação judicial para conter esse problema. Alguém tem outra sugestão?

    Marcus
    H22 e H23

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  9. Só mais uma coisa. A Auxiliadora informou que os fundos de reserva não estão sendo remunerados por nenhuma aplicação, nem mesmo a Caderneta de Poupança, porque isso não foi requerido pelo síndico.

    Por que esse dinheiro todo, destinado a obras futuras, fica desvalorizando sem que seja aplicado por falta de "requerimento"?

    Marcus
    H22 e H23

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  10. Espero que os vizinhos compareçam mais às assembléias, não dêem procuração a terceiros e se interessem de fato pelo que ocorre no lugar onde moram.

    Segue um link de vídeo para reflexão...

    http://www.youtube.com/watch?v=UC81QeelOGw

    Rafael Mottola Rocha.
    Q30 - Fase II.

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Obrigado. Grupo MaisCantegril.