Estamos de Olho






From: Carlos Gusatti
Sent: Monday, September 17, 2012 8:45 AM
Subject: Correspondência recebida em 15/09/2012 

Prezada ALine Tebaldi,
Copiado para Administração e Dr. José Vendruscollo 

Recebi em 15/09/2012 a correspondência em anexo esclarecendo dúvidas.

Se não fui bem claro nas duas últimas assembleias, eu solicitei providências das irregularidades conforme os lançamentos nos demonstrativos nas contas do condomínio:

1)  O Lote G-05, em maio de 2012, ainda não havia ocupação, portanto, não poderia ter consumido água equivalente à R$ 184,04;
2)   Em 12/06/2012 foi devolvido para o Sr Evandro Giovani Saccol a importância de R$ 390,20 a título de água e esgoto (devolução de algo que não houve contribuição);
3)   Desde a ocupação do referido lote não houve cobrança de água, ou seja, em Maio, Junho, Julho e Agosto, depois de já iniciada obras no local, não contribuiu com o rateio das despesas da água mesmo sabendo-se que é inevitável o consumo da mesma;
4)   Alem das providências solicitadas acima, foi prometido pelo Dr. José Vendruscollo, um relatório completo da dívida atualizada até o dia 16/05/2012, constando detalhadamente valores das cotas e fundos de reservas atrasados, bem como as despesas pagas pelo condomínio referente ao processo de ajuizamento e os termos do acordo, uma vez que o processo foi suspenso pelo mesmo. Também prometeu cópia do recibo de quitação.

Assim sendo, a correspondência recebida, não encerra minhas providências solicitadas nas duas últimas assembleias a cerca da quitação da dívida do lote G-05.
 
Data
Histórico
Débito
Crédito
16/05/2012
MULTA/CORR LOTE G 05
8.236,83
16/05/2012
CONDOMINIO LOTE G 05-ACERTO:1/1-05/2005 A 05/2012 -
9.315,40
16/05/2012
CONSUMO AGUA LOTE G 05-ACERTO:1/1-05/2005 A 05/2012 -
206,16
16/05/2012
DEVOLUCAO LOTE G 05-ACERTO:1/1-05/2005 A 05/2012 -
1,13
16/05/2012
DEVOLUCAO LOTE G 05-CONS AGUA-ACERTO:1/1-05/2005 A 05/2012 -
0,26
16/05/2012
DEVOLUCAO LOTE G 05-CONS AGUA-ACERTO:1/1-05/2005 A 05/2012 -
0,13
16/05/2012
DEVOLUCAO LOTE G 05-CONS AGUA-ACERTO:1/1-05/2005 A 05/2012 -
0,12
16/05/2012
DEVOLUCAO LOTE G 05-CONSUMO AGUA-ACERTO:1/1-05/2005 A 05/201
0,15
16/05/2012
DIFERENCA CONDOMINIO LOTE G 05-JANEIRO 2010-ACERTO:1/1-05/2005 A 05/201 Parc.(1/
5,00
16/05/2012
FUNDO DE RESERVA LOTE G 05-ACERTO:1/1-05/2005 A 05/2012 -
110,04
16/05/2012
13 SALARIO LOTE G 05-ACERTO:1/1-05/2005 A 05/2012 - Parc.(3/4)
60,00
16/05/2012
FUNDO LOTE G 05-OBRAS PORTARIA-ACERTO:1/1-05/2005 A 05/2 Parc.(1/2)
50,00
16/05/2012
AGUA LOTE G 05-FRESERVA-ACERTO:1/1-05/2005 A 05/2012 -
31,03
16/05/2012
AGUA LOTE G 05-FUNDO DE RESERVA 7,5 M3-ACERTO:1/1-05/20
16,05
16/05/2012
AGUA LOTE G 05-FUNDO DE RESERVA - AGUA-ACERTO:1/1-05/20
117,70
16/05/2012
AGUA LOTE G 05-LEITURA 1741 - 1759-ACERTO:1/1-05/2005 A
19,26
12/06/2012
AGUA E ESGOTO REF DEVOLUCAO LOTE G 05-EVANDRO GIOVANI SACCOL
390,20
DÉBITO/CREDITO
391,99
18.167,47
VALOR REAL CREDITADO NA CONTA DO CONDOMÍNIO
17.775,48
DIFERENÇA PARA PRESTAR CONTA
390,20

Aguardo providências. 
Atenciosamente, 
Carlos Cezar Gusatti
carlos@copiasecopias.com.br


De: josevend [mailto:josevend@terra.com.br]
Enviada em: segunda-feira, 17 de setembro de 2012 11:12
Para: Carlos Gusatti; aline.silva@auxiliadorapredial.com.br
Cc: condcantegrilfase2@hotmail..com
Assunto: Re: Correspondência recebida em 15/09/2012 


Prezado CARLOS,  
Cumpre esclarecer a Vossa Senhoria que não foi realizado acordo e sim a representante do espólio de Evandro Netto, antiga proprietária do Lote G-05, efetuou o pagamento integral da dívida, logo solicitamos a extinção do processo. Por fim, reitero o que eu havia dito prá ti e ao condômino PEDRO, quando da última assembleia, o inadimplente executado pode pagar a dívida antes do imóvel ser levado a leilão, inclusive no ato, no dia da venda judicial, ir até o cartório judicial, solicitar a guia do pagamento e quitar o débito ou, procurar o credor, na pessoa de seu advogado e pagar a dívida integral, por conseguinte o processo deverá ser extinto/baixado... No caso da representante do Lote G-05 sequer havia sido avaliado o terreno, portanto, o pagamento deu-se após a sentença que condenou o réu a pagar a dívida.  
Sobre valores e demais esclarecimentos, penso que a Auxiliadora já prestou as informações, mas, se ainda assim persistem dúvidas, renova seu pedido a esta empresa e, caso não as obtenha, o que não acredito, mantenha contatos com o síndico e, se necessário, conosco. 
Saudações e ótima semana.  
José Vendruscollo 

De: josevend [mailto:josevend@terra.com.br]
Enviada em: terça-feira, 18 de setembro de 2012 10:45
Para: Carlos Gusatti
Assunto: Re: Correspondência recebida em 15/09/2012 

Prezado CARLOS,  
Pelo visto não entendeu o relatório e esclarecimentos postos pela AUXILIADORA. Assim,  sugiro manter contatos diretamente com quem de direito, para sanear as tuas dúvidas. Sobre o Lote G-05, os valores que foram recebidos e a que título, sugiro pedir diretamente a Auxiliadora, que é a depositária dos documentos. Ainda, se desejas ter vista de algum recibo de ingresso de receita ao condomínio, sugiro contatar com a Administração do Condomínio, que, por se tratar de documentos comuns às partes (condomínio e condômino), com certeza serão postos à disposição.  
Saudações e ótimo dia.  
José Vendruscollo

De: josevend [mailto:josevend@terra.com.br]
Enviada em: quarta-feira, 19 de setembro de 2012 11:56
Para: Carlos Gusatti
Cc: condcantegrilfase2@hotmail.com
Assunto: Fw: Correspondência recebida em 15/09/2012 
Prezado CARLOS,  
Como já externei publicamente e nos processos que conduzo em nome do condomínio ou, até pessoalmente quando sou demandado, a minha obrigação enquanto prestador de serviços é prestar contas dos meus atos ao síndico e em assembleia, procedimentos estes que tenho feito observado religiosamente. As últimas atas confirmam essa nossa alegação, contudo CARLOS, tu és um dos poucos, senão o único condômino, que efetivamente tem se preocupado com o patrimônio comum do Condomínio Cantegril II, me refiro em especial aos processos de cobrança, lê-se valores creditados, inclusive em relação a conta da água, luz e etc. Assim, em homenagem e consideração a vossa pessoa, que, espero esteja imbuído de bem saber e informar, estou lhe repassando a memória de cálculo que compunha a dívida do LOTE G-O5, apenas ressalto que os recibos das custas (despesas que o condomíno dispendeu para propor a ação judicial e que o réu condômino ressarciu), não dispomos dos recibos, uma vez que estas despesas são pagas por nós e repassadas a AUXILIADORA para nos ressarcir, contudo estes documentos devem estar necessariamente nos balancetes do condomínio.  
Saudações e ótimo dia.  
José Vendruscollo


De: Condomínio Horizontal Cantegril Fase II . [mailto:condcantegrilfase2@hotmail.com]
Enviada em: sexta-feira, 21 de setembro de 2012 17:44
Para: carlos@copiasecopias.com.br; Aline Tebaldi; novello@auxiliadorapredial.com.br
Cc: Ivo Hoerlle; José Vendrusculo
Assunto: RE: Correspondência recebida em 15/09/2012

Prezado Carlos Gusati,

a sua mensagem foi direcionada para a Aline, da Auxiliadora Predial, porém, como nos chegou cópia, quero contribuir com a resposta:
1.     no dia 16.05.2012 a Auxiliadora Predial creditou para o condomínio o valor de R$ 18.165,68, que foi o valor pago pelo condômino;
2.     a correspondência remetida pela Auxiliadora Predial no dia 14.09.2012 relaciona onde, em qual conta ou subconta do condomínio o valor foi lançado;
3.     a devolução de R$ 390,20 para o condômino do lote G5 ocorreu no mês seguinte, depois que ele constatou que, entre os valores pagos no mês anterior, havia a cobrança de consumo de água que não havia consumido:  R$ 206,16 lançados na conta para atendimento das despesas ordinárias
e R$ 184,04 lançados na subconta fundo de reserva água - valores relacionados na correspondência do dia 14.09.2012;
4.     este lapso se deu porque o proprietário do lote G5 era o mesmo do lote G6, a planilha elaborada pelos funcionários do condomínio listava o lote G 5 quando deveria relacionar G6.
5.     a partirde julho de 2012 se encontra nos extratos de conta do condomínio os pagamentos de água efetuados pelos condôminos dos lotes G 5 e G 6;
6.     o relatório de inadimplência de condomínios elaborado pela Auxiliadora Predial e utilizado pelo Advogado José Vendrúscollo para concluir a dívida do lote G5, remete ao valor de R$ 17.513,31, a diferença, R$ 652,37 para completar R$ 18.165,68 pago, corresponde às custas do processo, valor que o condomínio já havia pago ao advogado anteriormente.
Me coloco a disposição para outros esclarecimentos que sejam necessários.

Renato de Araujo
Cantegril Fase II
Av. Senador Salgado Filho, 6614
Bairro São Lucas - Viamão RS
Telefone: 3434.0541,


De: Condomínio Horizontal Cantegril Fase II . [mailto:condcantegrilfase2@hotmail.com]
Enviada em: quarta-feira, 3 de outubro de 2012 16:20
Para:carlos@copiasecopias.com.br
Cc: Aline Tebaldi; Ivo Hoerlle; José Vendrusculo; Diego Auxiliadora
Assunto: RE: RES: RES: Correspondência recebida em 15/09/2012

Prezado Carlos Gusatti,

remeto, em anexo, os seguintes arquivos:

1. Consumo água G5 e G6. Esta planilha relaciona medições, consumo, valor cobrado dos lotes referidos. De setembro 2011, quando se iniciou a cobrança em separado da água, até junho de 2012, o consumo do lote G6 foi anotado como G5. A soma deste período, R$ 390,00, paga inicialmente por quem quitou a dívida do lote G5, foi devolvida mais tarde para o proprietário do mesmo lote - como é sabido, quem compra um imóvel assume direitos e obrigações.
O valor referido, correspondente a consumo do lote G6, foi cobrado do condômino: em julho, R$ 209,01, sob título 'diversos', cópia do relatório de docs G6 pagos em anexo. A outra parte será cobrada agora em outubro, somada ao consumo de julho, totalizando R$ 208,29, além do consumo de setembro, R$ 29,96.
Cabe reconhecer, da sua cobrança de providências resultou o estudo que nos fez constatar que faltava cobrar a segunda parcela do lote G6.
2. G5 pagos. Relaciona os docs pagos pela economia G5 período maio a setembro, discriminando entre outros os valores correspondentes ao consumo de água.
3. Custas processo G5.  O escritório Jurídico relacionou o valor inicial das custas processuais que resultaram no valor de R$ 652,37 cobrado de quem pagou a dívida do lote G5, valor repassado ao condomínio em maio de 2012. Também em anexo o informativo do SIJ Serviço de Informações Judiciárias, onde consta o número do processo em foco...

Continua na próxima mensagem,  para não sobrecarregar esta com os anexos.
 
Renato de Araujo
Administração Cantegril Fase II
Av. Senador Salgado Filho, 6614
Bairro São Lucas - Viamão RS
Telefone: 3434.0541

   Data
Histórico
Débito
 Crédito
12/12/2011
FUNDO LOTE G 06-FUNDO DE RESERVA - AGUA-12/2011
2,14
16/05/2012
MULTA/CORR LOTE G 05
8.236,83
16/05/2012
CONDOMINIO LOTE G 05-ACERTO:1/1-05/2005 A 05/2012 -
 9.315,40
16/05/2012
CONSUMO AGUA LOTE G 05-ACERTO:1/1-05/2005 A 05/2012 -
206,16
16/05/2012
DEVOLUCAO LOTE G 05-ACERTO:1/1-05/2005 A 05/2012 -
1,13
16/05/2012
DEVOLUCAO LOTE G 05-CONS AGUA-ACERTO:1/1-05/2005 A 05/2012 -
 0,26
16/05/2012
DEVOLUCAO LOTE G 05-CONS AGUA-ACERTO:1/1-05/2005 A 05/2012 -
0,13
16/05/2012
DEVOLUCAO LOTE G 05-CONS AGUA-ACERTO:1/1-05/2005 A 05/2012 -
 0,12
16/05/2012
DEVOLUCAO LOTE G 05-CONSUMO AGUA-ACERTO:1/1-05/2005 A 05/201
 0,15
16/05/2012
DIFERENCA CONDOMINIO LOTE G 05-JANEIRO 2010-ACERTO:1/1-05/2005 A 05/201 Parc.(1/
5,00
16/05/2012
FUNDO DE RESERVA LOTE G 05-ACERTO:1/1-05/2005 A 05/2012 -
110,04
16/05/2012
13 SALARIO LOTE G 05-ACERTO:1/1-05/2005 A 05/2012 - Parc.(3/4)
60,00
16/05/2012
AGUA LOTE G 05-FRESERVA-ACERTO:1/1-05/2005 A 05/2012 -
31,03
16/05/2012
AGUA LOTE G 05-FUNDO DE RESERVA 7,5 M3-ACERTO:1/1-05/20
16,05
16/05/2012
AGUA LOTE G 05-FUNDO DE RESERVA - AGUA-ACERTO:1/1-05/20
117,70
16/05/2012
AGUA LOTE G 05-LEITURA 1741 - 1759-ACERTO:1/1-05/2005 A
19,26
16/05/2012
FUNDO LOTE G 05-OBRAS PORTARIA-ACERTO:1/1-05/2005 A 05/2 Parc.(1/2)
50,00
12/06/2012
AGUA E ESGOTO REF DEVOLUCAO LOTE G 05-EVANDRO GIOVANI SACCOL
390,20
10/07/2012
FUNDO LOTE G 06-FUNDO DE RESERVA - AGUA-07/2012
209,01
10/08/2012
FUNDO LOTE G 06-FUNDO DE RESERVA - AGUA-08/2012
11,77
06/09/2012
FUNDO LOTE G 05-FUNDO DE RESERVA - AGUA-09/2012
8,56
10/09/2012
FUNDO LOTE G 06-FUNDO DE RESERVA - AGUA-09/2012
16,05
08/10/2012
FUNDO LOTE G 05-FUNDO DE RESERVA - AGUA-10/2012
11,77
10/10/2012
FUNDO LOTE G 06-FUNDO DE RESERVA - AGUA-10/2012
208,29
10/10/2012
FUNDO LOTE G 06-FUNDO DE RESERVA - AGUA-10/2012
14,98







De: Mais Cantegril [mailto:maiscantegril@gmail.com]
Enviada em: terça-feira, 2 de outubro de 2012 14:41
Para: Rosane de Albuquerque Figueiredo
Cc: Andressa Maciel Michel
Assunto:





Sra. Rosane, de acordo com sua solicitação para que nosso Grupo MaisCantegril siga intermediando o diálogo junto a CEEE, venho comunicar algumas situações que estão acontecendo em nosso condomínio.
Existe um poste na Rua Cedro, perto do número 303 (F1 G5), que está inclinado e precisa ser verificado por vocês o risco de queda ou acidente.
Outra situação aconteceu no domingo pela mannhã, dia 30 de setembro: falta de luz. Uma moradora mandou umas 5 mensagens para a CEEE. Da primeira vez foi informado que era uma interrupção programada e a previsão de retorno da energia marcada para as 12:30hs, o que não aconteceu, pelo menos nas imediações da Rua Pau Brasil até o final da Rua Canjerana (lado esquerdo). A moradora ligou ainda duas vezes, sendo que na primeira vez teve a resposta de que o serviço estava aberto ainda e que iriam informar a equipe técnica. Já na segunda vez que ligou a informação que teve era que não sabiam que ainda estávamos sem luz nesta região e que iriam mandar os técnicos darem uma olhada no problema. Enfim, a luz retornou à 01:30 da madrugada da segunda-feira. Esta mesma moradora informa também que no feriado do dia 20, 5a feira,  esta região do condomínio ficou em uma fase e na sexta-feira, 21, também ficaram sem luz do inicio da tarde até sábado pela manhã, sempre no lado esquerdo da rua.
Tendo em vista estes relatos, do poste e da falta de luz em uma área específica do condomínio, solicitamos a visita técnica da CEEE para identificar e solucionar os problemas.
Desde já agradecemos a atenção e estamos a disposição para todo e qualquer esclarecimento que se faça necessário.
Atenciosamente
Maria Paula Duarte da Silva
Cel: 99.69.69.24

 p/ Grupo Mais Cantegril.


De: Rosane de Albuquerque Figueiredo
Data: 2 de outubro de 2012 14:59
Assunto: RES:
Para: Mais Cantegril <maiscantegril@gmail.com>
Cc: Andressa Maciel Michel , Rafael Padilha Cidade , Jeferson de Oliveira Gonçalves
Boa tarde,
Recebemos sua solicitamos e estaremos agendando uma visita para avaliar estas duas situações.
Desde já agradecemos a colaboração,

Atte.,

Rosane de Albuquerque Figueiredo
Chefe Ag. Regional de Viamão
Ger. Reg. Metropolitana/CEEE-D






Condomínio Horizontal Cantegril Fase lI
Assembleia Geral Extraordinária
Data: 27 de março 2012 - terça-feira
........ Análise e deliberação sobre a possibilidade de readequação na sistemática atual da cobrança de água: redução de taxas, retorno da isenção ou manutenção dos valores atualmente cobrados: .......... O

Sr. Paulo Casanova questiona se é realizada análise da Água do poço, e, se realizada, que seja disponibilizada, para todos os moradores, e 6 em 6 meses, uma cópia do laudo das condições da água. Lembra que os valores arrecadados pelo consumo de água tinham a finalidade de investimento para as melhorias no serviço e questiona porque, ...........


ANÁLISE DE POTABILIDADE DA ÁGUA
Pelos demonstrativos de despesas publicados pelo Carlos, a empresa Hidromaxi responsável pelo tratamento de potabilização de nossa água, cobra mensalmente seus honorários do condomínio, e até hoje apesar das solicitações feitas em assembleias  nunca vimos nenhum Laudo de análise da água distribuída no condomínio devidamente assinado pelo químico responsável e com o número de seu CRQ.
Solicito a urgente divulgação destes laudos mensais para todos os moradores, desde Janeiro de 2012, o que é uma obrigação da administração, o que poderá ser feito através do Blog Mais Cantegril.

João Degani





CONTINUA O DESMANCHE DE NOSSA CAMINHONETE 
Como se não bastasse, na administração anterior foi "fundido" o motor da mesma e logo após foi demolida contra um poste as 3:00 horas da madrugada, ocorrências até hoje não explicadas pela administração, e que geraram uma despesas para nós condôminos de mais de  R$ 8.000,00,
Hoje (20/09/2012), quando ia passando pela rua Pau Brasil esquina Canela, observei que o nosso veículo estava sendo carregado em um caminhão plataforma provavelmente para mais algum conserto oneroso para os condôminos.
Como nosso novo síndico prometeu uma administração transparente, ele poderia começar explicando o que ocorreu no passado e agora.

Saudações

João Degani



Sent: Tuesday, August 21, 2012 6:52 PM
Subject: Fundo de Reserva Água

Prezado Diego Teixeira,

Por favor, solicito esclarecimento, dos débitos abaixo, bem como, a devida regularização nos lançamentos contábeis indevidamente na conta do FUNDO RESERVA ÁGUA.
Segue em anexo a ata onde está muito claro que somente poderá ser utilizada tal verba mediante deliberação em assembleia, a qual ainda não houve.
Aguardo suas providências e retorno desta com a maior brevidade possível.

Cleci Antonia Tartaro
Cantegril Fase 2 - Lote N 01



De: Condomínio Horizontal Cantegril Fase II . <condcantegrilfase2@hotmail.com>
Assunto: Lançamentos conta fundo reserva água
Para: "Cleci Tartaro Peroba, 02" <clecitartaro@yahoo.com.br>
Data: Quarta-feira, 12 de Setembro de 2012, 16:25

Sra. Cleci, boa tarde.

Foi efetuado o estorno dos lançamentos que constavam na subconta fundo de reserva água, dia 31.08.2012, cópia do demonstrativo em anexo.

Agradecemos pelo alerta.

Renato de Araujo
Cantegril Fase II
Av. Senador Salgado Filho, 6614
Bairro São Lucas - Viamão RS
Telefone: 3434..0541
e-mail: condcantegrilfase2@hotmail.com

DataHistórico Débito  Crédito 
23/04/2012BOMBAS NF.: 191 AQUISICAO E COLOCACAO NF 227 COMERCIAL JACUMEL LTDA     3.633,87
09/05/2012MATERIAL DE MANUTENCAO NF.: 48142 CONTATOR LIGHTSUL COM DE MATERIAIS ELETRICO LT        305,00
14/05/2012MATERIAL DE MANUTENCAO NF.: 48149 RELE TERMICO LIGHTSUL COM DE MATERIAIS ELETRIC        131,00
29/05/2012CONSERTO BOMBAS NF.: 5682 TUPI RECONDICIONADORA DE COMPRESSORES        552,00
12/07/2012SERVICOS HIDRAULICOS NF.: 1409 TRATAMENTO DE AGUA HIDROMAXI TRATAMENTO DE AGUAS        617,00
20/08/2012INSS NR. DOC: 1409 V:12/07/2012 HIDROMAXI TRATAMENTO DE AGUAS LTDA          33,00
31/08/2012TRANSF ENTRE CONTAS RECEBIDO DE 'CANTEGRIL FASE II'. REF INSS DOC 1409 HIDROMAX Colunas1             33,00 
31/08/2012TRANSF ENTRE CONTAS RECEBIDO DE 'CANTEGRIL FASE II'. REF NF 1409 HIDROMAX TRAT A        617,00
31/08/2012TRANSF ENTRE CONTAS RECEBIDO DE 'CANTEGRIL FASE II'. REF NF 191 COMERCIAL JACUME     3.633,87
31/08/2012TRANSF ENTRE CONTAS RECEBIDO DE 'CANTEGRIL FASE II'. REF NF 48142 LIGHTSUL MAT E        305,00
31/08/2012TRANSF ENTRE CONTAS RECEBIDO DE 'CANTEGRIL FASE II'. REF NF 48149 LIGHTSUL MAT E        131,00
31/08/2012TRANSF ENTRE CONTAS RECEBIDO DE 'CANTEGRIL FASE II'. REF NF 5682 TUPI RECOND PG        552,00
   5.271,87    5.271,87

Condomínio Horizontal Cantegril Fase II.
Av. Senador Salgado Filho, 6614.
Ata da Assembleia Geral Extraordinária.
Data: 07 de julho de 201 1.
Hora: 19h 30rnin em segunda e última convocação.
.......... pauta: apresentação da atual estrutura de captação, tratamento e fornecimento de água do Condomínio, com explanação dos custos de produção e deliberação sobre rateio entre as unidades habitacionais dos valores empregados para produção de água no Condomínio: .............. O Cantegril Fase II compreende 515 lotes, 394 ocupados e 121 a serem ocupados. Existem três pontos de captação de água (seis poços artesianos), situados nas Ruas Pau Brasil, Caroba e Campo. 0s reservatórios de captação podem armazenar 80 m3, os de tratamento 70 m3 e os de distribuição 75 m3. São cinco os motores de recalque, dois de 10HP e três de 5HP. A média mensal de consumo, atualmente, é de 5.175 m3. A produção máxima mensal, atualmente, levando-se em conta os recursos disponíveis para captação, tratamento e distribuição, pode chegar a 9.603 m3. A estimativa de consumo para um futuro não muito distante, isto é, na hipótese de os lotes não ocupados virem a ser habitados, haja vista a velocidade com que estão ocorrendo novas construções, aponta para um consumo médio mensal de 10.300 m3, superior, portanto, a capacidade instalada atualmente. O custo mensal atual para extração, tratamento e distribuição de água soma R$ 11.107,10 (energia elétrica, manutenção de bombas e instalações, tratamento da água), ou R$ 2,14/m3. A cota atual de condomínio suporta valor correspondente a 20 m3 de consumo por medidor instalado e acima desta quantia é aplicada uma tabela progressiva, que vai de R$ 1,68 a R$ 7,36/m3 excedente. Estudos comprovam que o consumo mensal de água por uma família de cinco pessoas, cujos componentes adotam hábitos responsáveis, pode ser de 10,l m3, enquanto que o consumo pelo mesmo numero de pessoas que não tenham a mesma preocupação pode chegar a 32,13 m3........... Assembleia votou e, por maioria, aprovou que: a) as despesas correspondentes a captação, tratamento e distribuição de água serão rateadas a parte, destacadas da cota de Condomínio; b) será cobrado o valor de R$ 2,14/m3 efetivamente consumido, por hidrômetro; c) deixa, portanto, de existir a isenção para quem consome até 20m3/mês, bem como deixa de existir a tabela progressiva de valores; d) esta modalidade de ressarcimento ao Condomínio das despesas com água ocorrerá a partir de agosto/2011; e) cinquenta por cento da receita mensal assim obtida se destinará ao custeio da despesa com água, complementado o valor pela cota de Condomínio; f) os outros 50% se destinarão a constituição de um fundo de reserva específico para futuros investimentos em água e esgoto, na forma que venha a ser deliberada em futuras assembleias; ....




Condomínio Horizontal Cantegril Fase lI
Assembleia Geral Extraordinária
Data: 27 de março 2012 - terça-feira
........ Análise e deliberação sobre a possibilidade de readequação na sistemática atual da cobrança de água: redução de taxas, retorno da isenção ou manutenção dos valores atualmente cobrados: .......... O Sr. Carlos questiona a Administração quantos lotes possuem hidrômetros, tendo o Sr. Ezequiel informado que são 307 hidrômetros. Observa, o Sr. Carlos, que, pelo extrato de contas, 220 lotes não pagam água, que 83 lotes pagam acima de 20 , 47 pagam de 15 a 20m³, 45 pagam de 10 a 15m³, e 11 pagam de 3 a 5m³. Questiona se será feita cobrança retroativa dos lotes que não pagam água. Solicita explicação sobre os lotes que tiveram devolução no demonstrativo da Auxiliadora Predial ....... propondo-se que se decidisse na próxima Assembleia, pois não se tem os dados corretos de consumo individual dos lotes. É sugerida a contratação de engenheiro para verificação dos hidrômetros........ O Sr Presidente avalia as proposições e sugere que a Administração faça um estudo desses temas levantados na presente Assembleia, para que a ddiberação acerca do assunto ocorra na próxima...... O Sr. Carlos relata que realizou uma pesquisa com dados extraídos do extrato mensal da Auxiliadora Predial e constatou que foi devolvido valor de consumo de água de lotes que sequer paga água...........

2 comentários:

  1. Gostaria que o Sr. Ivo Höerlle definisse um responsável técnico sobre assunto da água do Condomínio Cantegril Fase II.
    Por que todas estas dúvidas não sanadas com relação ao consumo de água do G-05 ?
    Água e recursos financeiros são imprescindíveis à nossa Comunidade.
    Deveria haver um tratamento mais sério e profissional com relação a este assunto.

    Rafael Mottola Rocha.
    Q30 - Fase II.

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  2. Olá vizinhos,
    gostaria muito d esaber se alguém ainda está intermediando com as operadoras de telefonia quanto ou aumento da banda larga OI ou então finalmente a implantação de caixas GVT no condominio, não da mais para aguentar 1mb e ficar brigando sozinho com a OI, sem sucesso.
    Muito obrigado!
    Mauro Nabinger - fase: 4

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